Nieuws

Date:27 september, 2016

COD en Borghese Real Estate kopen 80.000 m² kantoor aan het Maanplein te Den Haag

Borghese Real Estate en COD hebben het gebouwencomplex “The Green Campus” aan het Maanplein te Den Haag aangekocht.

The Green Campus is een grootschalig kantorencomplex dat is ontwikkeld voor KPN in de periode van 1999 tot 2001. De Campus bestaat uit twaalf gebouwen van in totaal 80.000 m² en is gelegen in een unieke, parkachtige omgeving met waterpartijen en terrassen. Tevens is het volledige complex gebouwd op een ondergrondse parkeergarage welke ruimte biedt aan 950 parkeerplaatsen. De A12 en station Voorburg liggen op steenworp afstand, waardoor de locatie optimaal ontsloten is.

KPN zal zich de komende jaren geleidelijk terugtrekken uit deze locatie, maar The Green Campus blijft fungeren als één van haar zogenoemde ‘kantoor-hubs’. Daartoe heeft KPN vorig jaar een nieuw, langjarig huurcontract gesloten voor het hoofdgebouw van 21.000 m² op The Green Campus. Naast deze hub in Den Haag zal KPN hubs aanhouden in Amersfoort, Amsterdam, Houten, Rotterdam en Zoetermeer.

De leegkomende gebouwen worden getransformeerd naar, merendeels vrije sector, huurwoningen. Dit past binnen de plannen van de gemeente Den Haag om het gebied “De Binckhorst” te transformeren in een dynamisch gemengd, stedelijk woon-werkgebied waar 5.000 woningen worden gerealiseerd. Daarnaast worden de resterende kantoren op The Green Campus aangepast en gemoderniseerd en zullen zij huisvesting bieden aan nieuwe kantoorgebruikers en nieuwe kantoorconcepten. Ook worden de mogelijkheden van transformatie naar hotel en de huisvesting van expats onderzocht.

De verwachting is dat in het voorjaar van 2017 wordt gestart met de bouw.

GreenOak heeft een gedeelte van de aankoop gefinancierd. Dit is daarmee de tweede financiering in korte tijd in Nederland.

Borghese en COD richten zich op herontwikkeling en woningbouw waardoor deze aankoop perfect in het profiel past. Het Green Campus complex op de Binckhorst ligt in een transformatiegebied en is bijzonder geschikt voor herontwikkeling naar een gemengde woon en werk omgeving.

COD en Borghese groeien sterk in woningbouw met ontwikkelingen in Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Arnhem met een volume van meer dan 3.000 woningen.

Borghese Real Estate en COD zijn in dit aankoopproces commercieel geadviseerd door BNP Paribas Real Estate tezamen met Nadorp Investment Services. Juridisch werd koper geadviseerd door NautaDutilh. Verkoper werd in dit traject geadviseerd door Cushman & Wakefield en CMS.